<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terreno en Venta con uso de suelo Comercial&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Descripción</span></p><div>Terreno en venta, representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Mérida: Ciudad Caucel.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre una calle de fácil acceso y con excelente conectividad hacia avenidas principales, el terreno ofrece gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios que busquen captar clientes de forma continua.</div><div><br></div><div>La infraestructura urbana que rodea la propiedad está completamente desarrollada, con todos los servicios (agua, energía eléctrica, drenaje) listos para su conexión. Su forma regular y nivel a banqueta permiten un aprovechamiento máximo del terreno, optimizando costos de construcción y tiempos de obra.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas competitivas:</span></div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica en zona de crecimiento sostenido, con alta densidad poblacional.</div><div><br></div><div>- Ideal para franquicias, cadenas comerciales, supermercados, farmacias, restaurantes o plazas comerciales.</div><div><br></div><div>- Entorno urbanizado con comercios, escuelas, gasolineras y desarrollos habitacionales cercanos.</div><div><br></div><div>- Potencial de alta plusvalía por el crecimiento continuo de la zona.</div><div><br></div><div>- Terreno listo para iniciar proyecto sin necesidad de costosos trabajos de adecuación.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones importantes:</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>- Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.</div><div><br></div><div>-Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.</div><div><br></div><div>- Imágenes de carácter ilustrativo.</div><div><br></div>

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